Mená neplatičov už môžu visieť vo vchode bytového domu |
Platná právna úprava donedávna neumoĹľnovala zverejnovaĹĄ vlastníkov, ktorí majú veÄľké nedoplatky, pretoĹľe by to bolo v rozpore so zákonom o ochrane osobných údajov.
Platná právna Ăşprava donedávna neumoĹľnovala zverejnovaĹĄ vlastnĂkov, ktorĂ majĂş veÄľkĂ© nedoplatky, pretoĹľe by to bolo v rozpore so zákonom o ochrane osobnĂ˝ch Ăşdajov.
Autor: Robert HĂĽttner, Pravda
SpoloÄŤenstvám vlastnĂkov alebo bytovĂ˝m druĹľstvám uverejnenie mena neplatiÄŤa umoĹľnuje novela zákona o vlastnĂctve bytov a nebytovĂ˝ch priestorov. Tento zákon totiĹľ priznáva vlastnĂkom práva, ale zároven ukladá aj povinnosti.
Medzi ne patrĂ najmä povinnosĹĄ platiĹĄ za sluĹľby spojenĂ© s bĂ˝vanĂm a prispievaĹĄ do fondu opráv na ĂşdrĹľbu spoloÄŤnĂ©ho majetku v dome. VlastnĂci sĂş tak povinnĂ platiĹĄ kaĹľdĂ˝ mesiac za elektrinu, plyn, ale aj za osvetlenie spoloÄŤnĂ˝ch ÄŤastĂ domu, odvoz odpadu, ÄŤistenie žúmp, uĹľĂvanie výťahov, upratovanie, dodávku tepla a teplej vody, dodávku vody od vodárenskĂ˝ch spoloÄŤnostĂ a odvádzanie odpadovĂ˝ch vĂ´d.
ProblĂ©mom mnohĂ˝ch domov sĂş však neplatiÄŤi. V prĂpade, ak vlastnĂci prĂspevky neplatia, hrozĂ bytovĂ©mu domu odpojenie od dodávok elektriny a tepla. Peniaze od neplatiÄŤov citeÄľne chĂ˝bajĂş aj vtedy, keÄŹ sa dom chystá robiĹĄ väčšie opravy alebo zatepÄľovaĹĄ. AkĂ˝m spĂ´sobom mĂ´Ĺľe správca alebo spoloÄŤenstvo vlastnĂkov riešiĹĄ tento problĂ©m?
„Správcovi zákon ukladá povinnosĹĄ sledovaĹĄ a vymáhaĹĄ platby vlastnĂkov za preddavky a nedoplatky. Inak zodpovedá za škody vzniknutĂ© v dĂ´sledku neplnenia alebo nedostatoÄŤnĂ©ho plnenia povinnostĂ,“ uvádza Gabriela SemanÄŤĂková z AKS advokátskej kancelárie.
„NajÄŤastejšie sa správca alebo spoloÄŤenstvo snaĹľia s neplatiÄŤom dohodnúť na splátkovom kalendári, keÄŹ sa pĂsomnou dohodou urÄŤĂ výška a poÄŤet splátok. TieĹľ sa mĂ´Ĺľu dohodnúť, Ĺľe v prĂpade nezaplatenia niektorej zo splátok sa splatnĂ˝m stáva celĂ˝ dlh. Správcovi ÄŤi spoloÄŤenstvu však niÄŤ nenariaÄŹuje, Ĺľe musia dlĹľnĂkovi navrhnúť splátkovĂ˝ kalendár – riadia sa len dohodou v zmluve o správe alebo v zmluve o spoloÄŤenstve,“ vysvetÄľuje advokátka.
JednotnĂ© pravidlá na urÄŤenie splátkovĂ©ho kalendára neexistujĂş. SplátkovĂ˝ kalendár je však moĹľnĂ© dohodnúť iba s neplatiÄŤom, ktorĂ˝ svoj dlh uzná. DlĹľnĂka moĹľno sankcionovaĹĄ zmluvnou pokutou, ktorá závisĂ od dohody vlastnĂkov, alebo Ăşrokom z omeškania, ktorĂ©ho výšku urÄŤuje vládne nariadenie.
Ak neplatiÄŤ svoje dlhy dobrovoÄľne nezaplatĂ, správca alebo spoloÄŤenstvo pristĂşpia k vymáhaniu nedoplatkov. UrÄŤitĂ˝ dosah na neplatiÄŤov bude maĹĄ aj moĹľnosĹĄ správcov a spoloÄŤenstiev vlastnĂkov zverejniĹĄ mená neplatiÄŤov a výšku ich dlhov na zoznamoch vyvesenĂ˝ch v spoloÄŤnĂ˝ch priestoroch domu. Platná právna Ăşprava doteraz neumoĹľnovala zverejnovaĹĄ vlastnĂkov, ktorĂ majĂş veÄľkĂ© nedoplatky, pretoĹľe by to bolo v rozpore so zákonom o ochrane osobnĂ˝ch Ăşdajov.
ProblĂ©m so zverejnenĂm osobnĂ˝ch Ăşdajov rieši novĂ© zákonnĂ© splnomocnenie pre správcu alebo spoloÄŤenstvo spracĂşvaĹĄ osobnĂ© Ăşdaje v rozsahu meno, priezvisko, dátum narodenia, rodnĂ© ÄŤĂslo, adresa trvalĂ©ho alebo prechodnĂ©ho pobytu, ÄŤĂslo bytu, telefĂłnne ÄŤĂslo, e–mailová adresa, ÄŤĂslo účtu a kĂłd banky.
VyvesiĹĄ mená neplatiÄŤov správcovia mĂ´Ĺľu aĹľ po tom, ÄŤo tento spĂ´sob schvália majitelia bytov na bytovej schĂ´dzi. Zoznamy neplatiÄŤov budĂş teda správcovia a spoloÄŤenstvá zverejnovaĹĄ v tĂ˝ch bytovĂ˝ch domoch, v ktorĂ˝ch o tom rozhodnĂş vlastnĂci.
„ZverejniĹĄ moĹľno mená neplatiÄŤov, ktorĂ˝ch dlh presahuje 500 eur. V zozname má správca právo uviesĹĄ meno a priezvisko vlastnĂka bytu alebo nebytovĂ©ho priestoru v dome a sumu, ktorĂş dlhuje,“ hovorĂ Tomáš KlÄŤo, ÄŤlen dozornej rady bytovĂ©ho spoloÄŤenstva na bratislavskom sĂdlisku.
Zdroj:
Zuzana Hlavačková, Pravda.sk
http://byvanie.pravda.sk/peniaze-a-paragrafy/clanok/335056-mena-neplaticov-uz-mozu-visiet-vo-vchode-bytoveho-domu/ |